Если говорить простым языком, то у цокольного помещения есть окна, пусть маленькие, пусть на сомом верху, но есть. А в подвальном помещении нет.
В объявлениях риэлторы часто используют слово цоколь, потому что оно звучит лучше, чем подвал :)
#аррэлектросталь
#аррновости
#электросталь